서울사례로 보는 부산 해운대 신시가지 리모델링은 현실성이 있나?

해운대 신시가리 리모델링의 관심이 높아지고 있는 상황에서
리모델링 가능성은 높을까?
신시가지 노후아파트의 대안으로는 리모델링밖에 없다고 보지만
현실은 쉽지 않다.

구독과 좋아요 부탁드립니다.!! (쉬운부동산)
쉬운부동산 : 집주인의 75% 이상 동의를 받으면 리모델링 할수 있습니다. 잘못된 부분 시정합니다. 죄송합니다.!
오늘더나은 : 리모델링으로 전세난 온다면
삼비는 영원히 재건축 힘들거 같아요...
그 대단지를 우째요
대마는 큰일났네요
새롬새롬 : 그런부분은 건설사가
알아서 해요
뭐 아시나요
건설에 대해서
새롬새롬 : 좌동 해운대에서
제일 살기좋은곳이예요
리모가능합니다
리치해피 : 분담금이 그렇게큰가요? 얼마전 표나온거 받는데 충분히 부담할수 있을것 같고(20평대 1억대) 지금 신축 10억 넘어갔는데 앞으로 이 상승세라면 중동신축은 15억은 가겠던데..그렇게 수익률이 없는지..., 궁금합니다. 이거 촬영했던 시점과 지금을 비교해보면 해운대 부동산 반년만에 정말 급상승했잖아요~~ 어찌 생각하시는지.. 순수하게 궁금해서 여쭙니다^^
MINWOO KIM : 잘보고 갑니다~ 좌동 고려중인데 리모델링 관련 또다른 내용있으면 다음탄도 부탁드립니다!
이종하 : 분당 리모델링은 거의 결정단계에 왔고
그다음으론 한강이남으로 좌동 신시가지가
가장 유력하다고들 하는데 항상 부정적으로만
말씀하시네요
개인적 견해시겠지만 선생님의 견해따라
투자 선택이 충분히 달라질수 있다 생각합니다
저도 선생님 방송듣고 나면 방송내용대로
그렇게해볼까하고 실행에 옮기기 직전까지
간적도 있었습니다
여러경우의 수를 설명해 주시고 선생님의
사견을 말씀해주시면 고맙겠습니다
아주 애청자입니다~~
Duckman Bak : 평촌 목련 2,3단지 보면 주차장을 지하 3층까지 파서 대폭 늘리던데요
토끼TV : 관심분야여서 또 보러 들어왔어요 좌동이 살기가 참 좋은데 ㅠ 구축이라 아쉽네요...대안이 될만한 곳이 없어서 더욱 그래요 ㅠ ㅋㅋ
고종원 : 장산과 일광신도시중 고민중인사람입니다
일광을가자니 인프라가 안좋고
장산을 가자니 구축이고
소장님이라면 어디가시겠습니까...?

부산 해운대 아파트 시세 1편(With 부동산 시세를 읽어주는 남자들)

부산 부동산 시세를 보물 TV에 읽어 드립니다.
부산 주요 아파트 시세를 재미있고 쉽게 설명해 드립니다.
구피 : 저돈이면 서울 가지
daniel c : 3년전 삼익비치를 못산게 가슴이 쓰리네요...ㅎㅎ
노복순 : 몇평인가요?
가격만 이야기 하시니까 모르겠네요
이영주 : 아마도 중공인들의 개입 때문일 것입니다.
카이엔쿱 : 부산집값도 미쳐가는거같야요
김현철 : 배타고
고기잡는일 좋습니다
안 어울립니다

일하러 가세요 ㅡ부동산 덜여다 보지 마시요
박지호 : 달맞이 힐스테이트위브 전망은 어떤가요
분석좀 해주세요
김꼬마빌부 : 동영상 자주시청합니다
세분 케미 잼나네요^^
ㅎㅎ
신호정비TV : 갈수록 중독 되고 있습니다 ㅎㅎㅎㅎ
수영구 남구 동래구 금정구 연제구 부산진구도 올라 오지요?!!ㅎㅎ
플라워 : 재밌게 들으면서 많은 도움받고있어요 화이팅 ㅎㅎ

해운대 신시가지로 불리는 해운대구 좌동 부동산 입지 및 투자 분석! 서민에게 안성맞춤 실거주에 좋은곳!

90년대 해운대구의 대표 부촌이었던 택지개발로 완성이 된 해운대 신시가지, 해운대구 좌동에 대한 부동산 입지 살펴봅시다!
데이터로 분석하는 부산 부동산!
블로그 : https://www.budongsan911.com/
비지니스 문의 : yong_style@naver.com
차마 : 좌동에 대해 잘 짚어 주신다는 생각이 듭니다
좌동 거주자입니다
실거주지로는 사실 우동 중동보다 만족합니다
가나파하 : 초양극화입니다
정책 실패가 아니라
싼집은 더 싸지고 비싼집은 더 비싸진겁니다

일본 가격이 다들 빠졌다고 생각하는데
잃어버린 20년 일본은
초양극화입니다
평당 1억 하던 집은 17억이 되었고
평당 1천 하던 집은 100민원도 안 합니다

우리나라도 이미 imf 이후 서울과 지방의 양극화 시작되었고
세계금융위기 이후 강남과 서울의 초양극화 되었고
이번 코로나 이후 일본처럼 대도시와 지방소도시 그리고 도시 안에서도 강남 강북 신도시 처럼 부산도 해수동남 내륙 신도시 초양극화 시작입니다

수도권에서 수원과 인천보다 신도시들보다 서울이 더 오르고 강남이 더 오르듯이
부울경몌가시티에서 부산이 울산과 창원보다 또 신도시들보다 더 오르고 그중에서도 서울 강남인 해운대 수영구가 더 오를 수밖에 없어요

일본 그대로 따라갑니다
모든 선진국 도시들도 그랬습니다
초양극화입니다
즉 서민들도 더 좋고 싼 집에 살수 있고 부자들은 더좋고 비싼 집 살면서 세금 많이 내면 됩니다

일본도
도쿄와 오사카의 광안대교 뷰가 보이는 곳은 20년전보다 20배 올라서 최고가 평당 17억인데
다산 신도시 등 외곽 지역은 오히려 가격이 빠졌습니다
즉 정관 물금 같은 곳은 평당 100만원도 안 합니다

이미 우리나라도 시작되었습니다
정관 신도시는 분양가로 오히러 내려왔는데 광안대교 뷰 조망권 있는 집은 오히려 2배 올랐으니까요

앞으로 박사님 말씀대로 대교 조망 되는 집과 조망 없는 집의 차이는 더욱 양극화 될 것이라 생각됩니다

참고로 포스트코로나 시대에
재택 근무 많아지면
구해줘 홈즈에 나온
해운대 힐스테이트 위브 오피스텔 아파트 아티스트 그리고 무엇보다 테라스가 뜰 것입니다

마린 엘 센텀시티 처럼 비싸지 않고
광안대교 보이는 고급 테라스 빌라로
아파트보다 더 재택 근무자들에겐 역세권 아니어도 되니 테라스가 많이 뜰 것입니다
이미 방송 이후 외제차들 서울 사람들이 부동산 자주 알아보고 가네요
coco sin : 안녕하세요! 지금은 마린시티에 살고있는데요.대출금을 정리하고.
좌동 경남아너스빌로 이사를 가까 싶은데.오래되서 사도 될렩ㆍ.전문가님의 고견을 듣고싶읍니다!
이제관 : 영상 잘봤습니다. 근데 다른 부분에 대해서는 어느정도 공감합니다. 하지만 마지막 부분 "물론 해운대 도보 접근은 불가" 에 대해서는 좀 의아하네요. 해운대 좌동에서 16년째 살고있고 초 역세권은 아니지만 장산역까지 도보로 7분 거리에 살고있습니다. 저희는 가족과 함께 도보로 해운대 해수욕장까지 자주 갑니다. 운동삼아서도 좋고 바람쐬러 말이죠. 그기다가 시간이 좀 되면 동백섬까지 갑니다. 물론 달맞이 고개도 자주 가고요. 그리고 지금은 송정옛길이 6.25 이후 60년 가까이 접근이 안되다가 일주일전 일반 시민들에게 개방되서 이젠 송정까지 걸어서 30분이면 갑니다. 해운대신도시가 구축이라 아쉽지만 대부분 도보로 접근이 가능하다란 점이 가장 메리트가 있는거죠.
박성준 : 올 가을부터 해서 내년 초에 지금보다 가격이 올라가 있을겁니다.ㅎㅎ

...